доходность от аренды
сетевых арендаторов
доходность при продаже
> 12 %
> 100
> 30 %
Здесь помещения превращаются в готовый продукт - ГАБ

> 12%

годовая доходность

> 90 %

отсеиваем в Лаборатории

> 100

проверенных арендаторов

6-10 лет

срок окупаемости

ФАБРИКА | Актива

Создаём РЕАЛЬНЫЕ
доходные активы

ФАБРИКА||АКТИВА

Ваш идеальный актив для дохода и капитала. Мы подберём объект, который можно оставить для пассивного дохода или продать для увеличения капитала.

Один объект - два пути.
Вы решаете, как использовать его: получать стабильный арендный доход или продать.
Мы поможем выбрать и сопроводим до результата. Без рисков, без иллюзий, без хлопот.
1 | ПОДБЕРЁМ
2 | СОЗДАДИМ
3 | ЗАСЕЛИМ
4 | ПРОДАДИМ
5 | РЕИНВЕСТИРУЕМ
>100
надёжных
арендаторов
12%+
годовая
доходность
6-10 лет
срок
окупаемости
90%
отсеиваем в
Лаборатории
ФАБРИКА||АКТИВА
Разработка инвестрешения
Мы разрабатываем индивидуальную стратегию под ваш бюджет и цели. Выбираем объект, определяем способ финансирования и прогнозируем доходность.
Всё это на основе данных, а не интуиции.
ФАБРИКА||АКТИВА
Оценка объекта
Мы прогоняем каждый объект через матрицу из 10 групп критериев.
Каждый критерий оценивается от 0 до 10 баллов. Объекты с рейтингом ниже 800 - отсеиваются. Вы получаете только те, что прошли «зелёный свет».
ФАБРИКА||АКТИВА
Подбор арендатора
Мы работаем с более чем 100 проверенными арендаторами. федеральные и региональные сети торговли и сферы услуг. Мы знаем их требования к помещениям: трафик, планировка, мощность, зона разгрузки. Это позволяет быстро найти арендатора, который идеально впишется в ваш объект.
ФАБРИКА||АКТИВА
Упаковка объекта
Чтобы продать объект как готовый бизнес, мы анализируем и рекомендуем ряд мероприятий. Упаковка включает: улучшение фасада, входной группы, зоны разгрузки, рекламное оформление. Всё это увеличивает стоимость объекта на 15–30% и ускоряет продажу.
ФАБРИКА||АКТИВА
Выход из проекта
После того как объект укомплектован арендатором и упакован, мы выводим его на рынок как готовый арендный бизнес. Доходность от 30% до 100% годовых в краткосрочных (6–18 месяцев) и 12–15% в долгосрочных стратегиях.
ИНВЕСТИЦИИ
В АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС,
КОТОРЫЕ РАБОТАЮТ
ФАБРИКА | АКТИВА
От идеи до работающего актива
Как работает
ФАБРИКА||АКТИВА
на практике?
Кейс: Создание арендного бизнеса с «Монеткой»

Задача: Создать актив с нуля для инвестора с бюджетом до 30 млн ₽ и доходностью более 15%.

Решение: В течение 30 дней подобрали объект в Калуге. Проанализировали его в Лаборатория||АктивА, в результате объект получил 875 баллов и был рекомендован к покупке. Параллельно провели переговоры с несколькими арендаторами и заключили договор аренды будущей вещи (ДАБВ) с супермаркетом "Монетка". Далее купили объект и заключили долгосрочный договор аренды (ДДА).

Результат: Менее чем за 6 месяцев был создан готовый арендный бизнес с доходностью более 15%, которая растёт вместе с выручкой магазина.

Отзыв: «Команда АКТИВА сделали всё быстро и чётко: нашли помещение, договорились с сетью, подготовили документы. Я просто получил готовый бизнес с арендатором».
— Антон Г. (Инвестор, г. Москва)

Декабрь 2025 г.
Декабрь 2025 г.
Апрель 2026 г.
Апрель 2026 г.

Рассчитайте доходность объекта:

1 000 000 ₽
100 000 000 ₽
1 000 000 ₽
100 000 000 ₽
10 000 ₽
1 000 000 ₽

Купить готовый арендный бизнес или создать новый?

Дедов Александр
Эксперт | Арендный бизнес

Как мы создаём
доходный актив?

Мы не просто ищем объекты. Мы создаём систему, которая работает на вас.
Вот наш алгоритм - прозрачный и понятный!

1. Заявка инвестора

2. Анализ рынка и объектов

3. Выбор объекта

4. Покупка объекта

5. Подбор арендатора

6. Упаковка арендного бизнеса

7. Передача в управление

У вас есть объект на примете?
Мы проведём оценку в нашей Лаборатории
Вы нашли помещение, которое кажется интересным? Не торопитесь с решением. Инвестиции в недвижимость требуют холодного расчёта. Мы проведём детальный анализ вашего объекта, выявим все риски и возможности, рассчитаем реальную доходность. Вы получите профессиональное заключение - как на нашем инвестиционном комитете. И уже на основе цифр примете решение: покупать, торговаться или искать дальше.
Пятёрочка
Магнит
Дикси
Самокат
Лавка
Вкусвилл
Чижик
Улыбка Радуги
Магнит Косметик
ФиксПрайс
Ригла
Столички
Горздрав
Планета Здоровья
Аптека Плюс
DNS
Pedant
Доброцен
Победа
Чижик
Smart
Газпромбанк
Уралсиб
СБЕР
ВТБ
Более 100 сетевых арендаторов
Мы работаем со всеми ведущими федеральными арендаторами России.
Это значит - максимум выбора и лучшие условия для вас!
Что скрывает ваш инвестиционный потенциал?
Пройдите тест и получите ТОП объекты из закрытых продаж Фабрики "АКТИВА"

Всего 10 вопросов - ответов гораздо больше!
Это не просто опрос. Это зеркало вашего инвестиционного ДНК.
Ответы не в цифрах, а в ваших привычках, страхах и желаниях. Мы поможем их расшифровать!
МЫ ПРЕДЛАГАЕМ СИСТЕМНЫЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ ВАШЕГО КАПИТАЛА
Контакты
Москва, 3й Донской пр-д, д. 1
Калуга, ул. Кропоткина, д. 10
офис@бюрометра.рф
+7 (910) 524-91-78
Создано на